Piso industrial em São Luís: o que define o custo por m²

Não existe um valor único de piso industrial por m² em São Luís. O custo varia conforme o tipo de piso, a condição da base, o acabamento e o tamanho da área. Este artigo apresenta cada um desses fatores, para que o orçamento seja solicitado com as informações corretas.

Por que o valor não pode ser definido sem conhecer a obra?

Dois galpões com a mesma metragem podem ter orçamentos diferentes. Um deles pode já ter a base pronta e nivelada, enquanto o outro apresenta terreno mole, desníveis e entulho. O serviço tem o mesmo nome, mas a execução exige trabalhos distintos.

Por esse motivo, a Construpiso não divulga valores de m². Informar um número sem conhecer o terreno é uma estimativa sem fundamento técnico.

Quais fatores definem o custo do piso industrial?

Os principais fatores são os seguintes.

1. Tipo de piso. O piso industrial de alta resistência (Korodur), a granitina (granilite) e o concreto polido são serviços distintos. Cada um possui material, mão de obra e acabamento próprios. A diferença entre eles é tratada em Piso Korodur: o que é e quando usar.

2. Condição da base. O piso industrial exige terreno bem compactado e nivelado. O concreto não deve ser aplicado sobre brita solta. Caso o terreno necessite de preparo prévio, esse serviço compõe o orçamento.

3. Contrapiso de concreto. O contrapiso é executado com cimento, areia grossa e brita misturada ao concreto. A quantidade de material varia conforme a área e a carga que o piso deverá suportar.

4. Uso do local. Um depósito com empilhadeira exige mais do que uma garagem coberta. Quanto maior o tráfego e a carga, maior a atenção exigida do projeto quanto à resistência.

5. Acabamento. Piso alisado, piso polido e piso com cor possuem custos diferentes. O polimento envolve etapas de desbaste e lixamento, e cada etapa demanda tempo e material.

6. Juntas. No piso de granitina, as juntas plásticas dividem o piso em placas. A quantidade e o modelo dependem do desenho do piso. O tema é detalhado em Junta plástica 17x3 ou 20x3: qual usar.

7. Tamanho e acesso da área. Áreas amplas permitem maior ritmo de execução. Áreas pequenas, com muitos cantos, exigem mais trabalho por m². O acesso restrito de máquinas e materiais também influencia o custo.

Quais informações reunir para solicitar o orçamento?

Quanto mais completas as informações iniciais, mais preciso será o orçamento:

• finalidade do piso (loja, galpão, oficina, estacionamento);
• tamanho aproximado da área;
• existência de piso antigo ou tratar-se de obra nova;
• situação do terreno quanto à compactação e ao nivelamento;
• preferência por cor ou acabamento específico.

A ausência de algum desses dados não impede o atendimento. A equipe da Construpiso solicita as informações complementares e, quando necessário, realiza a visita ao local.

Piso novo ou recuperação?

Quando o piso existente apresenta desgaste, manchas ou quebras, a recuperação pode ser uma alternativa à execução de um piso novo. O assunto é tratado em Como recuperar piso industrial desgastado.

Serviço e insumos

A Construpiso executa piso industrial, granitina, concreto polido e recuperação de piso. Também comercializa os insumos em sua loja, para profissionais que necessitam apenas do material. Alguns exemplos: disco de flotação alisadora, desempenadeira e cubo diamantado grão 36.