Como recuperar piso industrial desgastado em São Luís

É possível recuperar um piso industrial quando a base ainda está firme. Os sinais de que o piso necessita de atenção são três: desgaste, manchas e quebras. Este artigo descreve como identificar cada caso e como o serviço é executado.

Quais sinais indicam a necessidade de recuperação?

Os seguintes sinais exigem avaliação:

• Desgastado. A superfície perdeu o brilho e a textura original, o agregado aparece e o piso se torna áspero ou irregular.
• Manchado. Presença de óleo, tinta, produto químico ou sujeira que não sai com a limpeza comum.
• Quebrando. Lascas, buracos, bordas soltas ou trincas que aumentam.

Cada sinal tem causa distinta. Desgaste e manchas costumam ser da superfície. A quebra pode ter origem na base, e nesse caso o serviço é outro.

Recuperar ou refazer?

Se a base está firme, a recuperação resolve na maior parte dos casos. Se o piso se solta por baixo, o problema está no apoio, e o reparo da superfície não é suficiente.

Por isso, a avaliação do piso é feita antes de qualquer definição. Fotografias enviadas pelo WhatsApp já auxiliam. Quando o defeito decorre de base mal executada, vale lembrar: o terreno deve estar compactado e nivelado, e o concreto não pode ser aplicado sobre brita solta. Essa exigência vale para a execução de um piso novo.

Como a recuperação é executada?

O procedimento geral segue estas etapas:

1. Limpeza e avaliação. Remoção da sujeira e identificação do que é mancha, desgaste ou quebra.

2. Reparo das áreas quebradas. Bordas e buracos são tratados antes do acabamento.

3. Desbaste. A máquina com disco diamantado remove a camada gasta e as manchas. É a etapa mais agressiva do serviço, realizada com discos como o disco de desbaste diamantado 150 mm.

4. Lixamento em etapas. Segue do grão mais grosso ao mais fino, com cubos diamantados como o cubo diamantado 36. A omissão de etapas deixa riscos no piso. A escolha dos grãos está em Como escolher o grão do cubo diamantado para polir piso.

5. Proteção. Após a limpeza, o piso recebe selador e, quando indicado, cera metalizada para conservar o acabamento.

O número de etapas e os grãos utilizados variam conforme o estado do piso. Por isso, não há procedimento único.

A recuperação é igual para granitina, Korodur e concreto polido?

A lógica é semelhante, mas a execução varia. A granitina pode ser lixada novamente por ser um piso moldado no local. O Korodur, usado em locais de muito tráfego, também passa por avaliação do desgaste. Para entender cada tipo, consulte Piso Korodur: o que é e quando usar e Granitina ou porcelanato: qual dura mais.

Na experiência da Construpiso, um piso de granitina bem executado dura aproximadamente de 5 a 10 anos. Ao final desse período, o desgaste tende a aparecer e a recuperação deve ser avaliada.

É possível executar a recuperação sem contratar o serviço?

Equipes que dispõem de máquina e mão de obra própria podem adquirir os insumos na loja e executar o trabalho. Para os demais casos, recomenda-se contratar o serviço. A utilização de disco inadequado ou a troca da sequência de grãos prejudica o acabamento e gera retrabalho.

Como é definido o custo?

Depende do tamanho da área, do estado do piso e do acabamento desejado. Não é possível indicar valor sem conhecer o caso. Os fatores estão em Piso industrial em São Luís: o que define o custo por m².